定价过高，店挂半年无人问津；定价过低，又白白损失。掌握下面的方法，帮您把店卖出合理价、并加快成交。
1. 了解店铺如何估值
华人商业店铺常用“年净利润 × 倍数”或“月营业额 × 系数”来估值，行业类型、地段、租约长短都会影响倍数高低。
2. 提前整理好账目
准备清晰的营业额、利润、报税单与水电杂费记录。账目越透明，买家越敢出价、成交越快。
3. 把店“收拾”好再挂牌
干净整洁、设备正常、装修不显破旧——良好的第一印象会直接影响买家心理价位。
4. 设定合理报价并留出谈判空间
参考近期同类店铺的成交价（Comparable），定一个有竞争力又留有余地的价格。
5. 扩大曝光、精准匹配买家
通过专业平台与经纪人网络触达真实买家，比自己零散找人高效得多，也更能保护隐私。
6. 谈判与过户
签意向书、配合买家尽职调查、走 Escrow、过户租约与执照——专业团队能让整个流程更顺、更安全。